13-11-2008
Een rommelig straatbeeld, een laagwaardige architectuur en een weinig efficiënt ruimtegebruik: de verrommeling van Nederland begint bij de opzet van onze bedrijventerreinen. In Utrecht Overvecht bewijst Cita dat het anders kan. Voor de Gemeente Utrecht maakte het architectenbureau een ontwerp om een strook van 700 meter aan de Floridadreef te ontwikkelen tot de ‘gouden rand’ van het achterliggende gebied.

In het stedenbouwkundig plan van Cita zijn langs de straat zeventien volumes geprojecteerd. De volumes zijn maximaal vier beuken breed en vier beuken diep. De hoogte is maximaal drie verdiepingen voor en twee verdiepingen achter. Voor de gewenste dichtheid en samenhang is er ook een ondergrens gesteld aan de invulling van de kavels. Aan de voorzijde moet het gebouw minimaal twee verdiepingen hoog zijn, aan de achterzijde minimaal één verdieping.

Met modules van zes bij zes meter kunnen bedrijven naar eigen inzicht een plattegrond ontwerpen binnen de envelop. Om tot de vereiste bouwmassa te komen kunnen kleinere bedrijven samen worden gehuisvest. In de nu opgeleverde eerste fase is het kleinste bedrijf (75 m²) gehuisvest met vier anderen. Het grootste bedrijf (1800 m²) vult de gebouwenvelop in zijn eentje.

Ook voor de invulling van de gevel zijn er zowel eisen als keuzemogelijkheden. Binnen een grid van aluminimum penanten hebben de bedrijven keuze uit glas, profielglas of een sandwichpaneel. De representatieve ruimtes, zoals de showroom, entree en kantoren, dienen aan de voorzijde geplaatst te worden. De straathoeken moeten een verbijzondering krijgen in de vorm van een derde bouwlaag of erkers.

De schaal van de ontwikkeling aan de Floridadreef lijkt in zijn voordeel te werken. Er kunnen kosten bespaard worden door samen groter in te kopen. Met het ontwerp toont Cita aan dat met eenvoudige regels een kader geschapen kan worden waarin flexibiliteit en keuzevrijheid hand in hand gaan met schoonheid en een hoge dichtheid.