NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor

7 juni 2012, 11:21

Makelaars zien 'niks doen' vaak als enige optie voor langdurig leegstaande kantoren. Dat blijkt uit een donderdag gepubliceerd onderzoek van NVM Businessmakelaar. De makelaarsvereniging heeft 160 probleemgevallen van kantoorgebouwen onder de loep genomen, waar sprake is van structurele leegstand.

Bij meer dan de helft van de probleemgevallen wordt door makelaars 'niks doen' als enige oplossing genoemd. Volgens een NVM-woordvoerster adviseren makelaar eigenaars wel om de huurprijs van een leegstaand kantoor te verlagen om ze toch verhuurd te krijgen.

Maar eigenaars blijken, net als in de woningmarkt, weinig bereid om 'de pijn' te nemen en te zakken met de prijs.

Dit leidt volgens de makelaars tot een afwachtende houding, omdat er vaak geen geld is om te investeren in de panden. Van de langdurig leegstaande kantoren komt 'slechts' 18 procent in aanmerking voor renovatie. Bij 15 procent is het aanpassen voor een andere bestemming een mogelijkheid en bij nog eens 15 procent wordt gedacht aan slopen.

Verouderd
In totaal staat nu meer dan zeven miljoen vierkante meter aan kantoren leeg. Daarvan is ongeveer zestig procent van de gebouwen ouder dan achttien jaar en vaak verouderd. Plaatsen met veel leegstand zijn Amsterdam, Rotterdam, Rijswijk, Zoetermeer, Rotterdam, Arnhem, Nieuwegein, Schiphol-Rijk, Diemen, Hoofddorp en Amstelveen.

Van de 160 onderzochte probleemgevallen worden gebouwen soms al vijf of zes jaar niet meer gebruikt. In driekwart van de gevallen staan deze panden op minder aantrekkelijke kantorenparken en op bedrijfsterreinen, waarvan bijvoorbeeld geen woningen te maken zijn. "Het is moeilijk hier wat aan te doen, behalve hopen op een huurder", zegt NVM-onderzoeker Rudolf Bak.

"Iedereen is het er wel over eens dat gesloopt moet worden, maar wie gaat dat betalen?", vraagt Bak zich af. Volgens hem zijn de eigenaars veelal 'gewoon' Nederlandse particulieren die niet zomaar kunnen zakken met de huurprijs, omdat ze te maken hebben met een bank die dan wel wil dat schulden worden afbetaald.
Bron: ANP

Trefwoorden

leegstand kantoren nvm business nvm

1	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
2	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
3	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
4	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

Rijksbouwmeester: Nederland is uitgebouwd

23 september 2013

EIB: leegstand kantoren neemt geleidelijk af

28 juni 2012

Ecorys: geef lege kantoren nieuwe functie

30 augustus 2012

Huizenbouwers VS zien het zonniger in

16 augustus 2012

Bijna vijf procent woningen staat leeg

18 september 2012

D66 wil met starters woningmarkt vlottrekken

27 juli 2012

'Kansrijke' lege kantoorgebouwen in kaart gebracht

20 november 2012

Onderzoek naar gebruik 'donorskeletten'

7 februari 2013

'Lege Nederlandse kantoren Duitse strop'

31 juli 2012

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

30 november 2012

Geen verplichte afwaardering lege kantoren

6 juni 2013

Open dag lege kantoren in Amsterdam

10 september 2012

Schultz vol vertrouwen in aanpak leegstand

27 juni 2012

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

10 januari 2013

Ombouw kantoren in Rotterdam succesvol

11 september 2012

Steeds meer kantoren worden appartement

28 september 2011

FNV: nu investeren in de bouw

13 december 2011

Zuid-Holland: kantoren in stad en bij station

24 augustus 2011

Rijk zoekt lege kantoren voor woningpilot

15 februari 2012

Herstel kantorenmarkt nog ver weg

27 februari 2012

Kantoorlocatie Hoofddorp wordt woongebied

6 juni 2012

Tijdelijk station Heerlen in kantoorgebouwen

6 maart 2012

Vastgoedbelegger koopt vaker een huis

4 januari 2012

'Lege kantoren geschikt voor zorg'

25 november 2011

'WOZ-waarde leegstaande kantoren te hoog'

17 februari 2012

Rijk concentreert kantoren in twaalf steden

4 oktober 2011

Leegstand kantoren neemt verder toe

26 juli 2011

TNO: neerwaartse trend bouw houdt aan

15 december 2011

Rijk wil eigen kantoren flexibeler benutten

9 november 2011

Handleiding voor transformatie kantoren

22 februari 2012

Vastgoed Nederland 17 miljard minder waard

2 februari 2012

'Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf'

14 oktober 2011

DNB: vastgoedsector mogelijk derde crisis

3 februari 2012

Crisis- en herstelwet wordt permanent

3 januari 2012

Nieuwe invulling oud CBS-gebouw Heerlen

8 mei 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuw gebouw met laboratoria en kantoren voor Leiden Bio Science Park

Gisteren, 15:55

Naar verwachting wordt op het Leiden Bio Science Park eind deze maand gestart met de bouw van Nexus Labs & Offices. Ector Hoogstad Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Mecanoo transformeert voormalig concertgebouw in Schotse Perth tot museum

Gisteren, 14:41

Het Perth Museum, dat is gericht op de lokale en Schotse historie in brede zin, biedt onder meer onderdak aan de Stone of Scone. De belangrijkste steen uit de geschiedenis van Schotland is ondergebracht in een beeldbepalend eiken meubel.

Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend

Gisteren, 11:35

De door Orange Architects ontworpen toren markeert de entree van de nieuwbouwwijk Nieuw Delft vanaf de westzijde. De toren biedt plek aan 85 woningen en een 200 vierkante meter omvattende horecaruimte.

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

Gisteren, 09:25

In opdracht van zorginstelling Ipse de Bruggen heeft MoederscheimMoonen Architects een nieuw bewegingscentrum ontworpen voor landgoed Hooge Burch in Zwammerdam. Bio-based materiaalgebruik en energieneutraliteit zijn uitgangspunten bij het ontwerp.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

Gisteren, 13:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

Gisteren, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

Gisteren, 10:03

De provincie Gelderland denkt dat er komende vijf jaar 12.000 huur- en koopwoningen bijgebouwd kunnen worden door optoppen.

Zeeland investeert miljoenen in wonen, wegen en leefbaarheid

18 april, 4:31

Zo komt er van 2025 tot en met 2027 jaarlijks 3 miljoen euro beschikbaar voor het verbeteren van de bestaande woningvoorraad en het versnellen van de woningbouw.