home nieuws binnenland NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor

NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor


7-6-2012 - 11:21
Makelaars zien 'niks doen' vaak als enige optie voor langdurig leegstaande kantoren. Dat blijkt uit een donderdag gepubliceerd onderzoek van NVM Businessmakelaar. De makelaarsvereniging heeft 160 probleemgevallen van kantoorgebouwen onder de loep genomen, waar sprake is van structurele leegstand.

Bij meer dan de helft van de probleemgevallen wordt door makelaars 'niks doen' als enige oplossing genoemd. Volgens een NVM-woordvoerster adviseren makelaar eigenaars wel om de huurprijs van een leegstaand kantoor te verlagen om ze toch verhuurd te krijgen. 

Maar eigenaars blijken, net als in de woningmarkt, weinig bereid om 'de pijn' te nemen en te zakken met de prijs.

Dit leidt volgens de makelaars tot een afwachtende houding, omdat er vaak geen geld is om te investeren in de panden. Van de langdurig leegstaande kantoren komt 'slechts' 18 procent in aanmerking voor renovatie. Bij 15 procent is het aanpassen voor een andere bestemming een mogelijkheid en bij nog eens 15 procent wordt gedacht aan slopen.

Verouderd
In totaal staat nu meer dan zeven miljoen vierkante meter aan kantoren leeg. Daarvan is ongeveer zestig procent van de gebouwen ouder dan achttien jaar en vaak verouderd. Plaatsen met veel leegstand zijn Amsterdam, Rotterdam, Rijswijk, Zoetermeer, Rotterdam, Arnhem, Nieuwegein, Schiphol-Rijk, Diemen, Hoofddorp en Amstelveen.

Van de 160 onderzochte probleemgevallen worden gebouwen soms al vijf of zes jaar niet meer gebruikt. In driekwart van de gevallen staan deze panden op minder aantrekkelijke kantorenparken en op bedrijfsterreinen, waarvan bijvoorbeeld geen woningen te maken zijn. "Het is moeilijk hier wat aan te doen, behalve hopen op een huurder", zegt NVM-onderzoeker Rudolf Bak.

"Iedereen is het er wel over eens dat gesloopt moet worden, maar wie gaat dat betalen?", vraagt Bak zich af. Volgens hem zijn de eigenaars veelal 'gewoon' Nederlandse particulieren die niet zomaar kunnen zakken met de huurprijs, omdat ze te maken hebben met een bank die dan wel wil dat schulden worden afbetaald.
bron: ANP


Gerelateerde artikelen
6-6-2012 10:19:21
De gemeente Haarlemmermeer en AM transformeren een kantoorlocatie in Hoofddorp tot een nieuw woongebied.
8-5-2012 9:16:03
Het voormalig CBS-gebouw in Heerlen krijgt een nieuwe invulling met onder meer stadstuinbouw.
6-3-2012 10:39:42
Heerlen krijgt een tijdelijk station in getransformeerde kantoorgebouwen.
27-2-2012 14:10:43
De neergaande lijn in de Nederlandse kantorenmarkt heeft zich vorig jaar voortgezet.
22-2-2012 10:48:51
Woensdag is een handleiding voor de transformatie van een kantoorgebouw naar (studenten)huisvesting gepresenteerd.
17-2-2012 16:26:29
Veel gemeenten overschatten de waarde van leegstaande bedrijfspanden.
15-2-2012 9:34:33
Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties is op zoek naar leegstaande kantoren met woonpotentie.
3-2-2012 10:44:01
Na de kredietcrisis en de Europese schuldencrisis dreigt de vastgoedsector de derde financiële crisis te worden.
2-2-2012 15:49:27
De waarde van het Nederlandse vastgoed is in 2011 met 17 miljard euro gedaald.
4-1-2012 9:39:29
Vastgoedbeleggers keren zich af van de kantorenmarkt en kopen steeds vaker huizen, in de vorm van verhuurde woni...
3-1-2012 17:30:17
De crisis- en herstelwet blijft ook na 2014 van kracht.
15-12-2011 15:23:22
De neerwaartse trend in de bouw zal nog zeker twee jaar voortduren, denkt TNO.
13-12-2011 9:20:26
Het kabinet moet snel ingrijpen om te voorkomen dat de bouwsector stilvalt.
25-11-2011 11:44:06
Lege kantoren zijn in veel gevallen geschikt om te worden herbestemd voor woonzorgfuncties, blijkt uit onderzoek...
9-11-2011 9:35:55
Het Rijk gaat twaalf ‘concentratielocaties’ voor zijn kantoren inrichten, maar dat betekent niet dat de rijksove...
14-10-2011 10:38:40
Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf. Dat is de titel van het onderzoek van SBR over de transformatie va...
4-10-2011 11:34:15
Het Rijk gaat zijn kantoren concentreren in twaalf steden.
28-9-2011 12:13:35
Steeds meer kantoren worden omgebouwd tot bijvoorbeeld appartementen als gevolg van de malaise op de markt voor ...
24-8-2011 16:44:44
Zuid-Holland gaat zich kritisch opstellen bij verzoeken om nieuwe kantoorlocaties in deze provincie te ontwikkelen.
26-7-2011 12:04:14
In de eerste helft van dit jaar liep de kantorenleegstand op naar 7,03 miljoen vierkante meter.


Reacties
 


 
Partners



Volledige site Mobiele site
Volg ons op
Contact
Pedro de Medinalaan 5c 1086 XK Amsterdam +31 (0)20 71 30 600 info@architectenweb.nl
© 2001-2014 Architectenweb BV   voorwaarden | privacy | sitemap