home nieuws binnenland Malaise woningmarkt houdt aan

Malaise woningmarkt houdt aan


11-10-2012 - 11:40

De situatie op de Nederlandse woningmarkt is in het derde kwartaal verder verslechterd. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen daalde met zeventien procent tot 18.664 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Daarmee vormt het - samen met het eerste kwartaal van dit jaar - de slechtste driemaandsperiode sinds het begin van de crisis vier jaar geleden. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag bekendgemaakt.

De huizenprijzen daalden in het afgelopen kwartaal met 7,5 procent tot gemiddeld 209.000 euro vergeleken met het derde kwartaal van 2011. “De prijzen dalen daarmee harder dan in de eerste dip direct na het uitbreken van de crisis”, aldus NVM-voorzitter Ger Hukker in een toelichting.

Ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar gingen de prijzen van koopwoningen met 2,2 procent omlaag. Sinds het begin van de crisis werden woningen bijna 15 procent minder waard.

Verkiezingen
De negatieve cijfers komen voor Hukker niet als een verrassing. “Kopers hebben afgewacht als gevolg van de onzekerheid rond de toekomst van de woningmarkt en de verkiezingen in september. Dat zorgt voor stagnering’’, zegt de topman van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.

Voor het vierde kwartaal voorziet Hukker een tijdelijke opleving, omdat veel starters nog willen profiteren van de huidige hypotheekregels. Zoals het er nu naar uitziet zullen deze vanaf volgend jaar ‘aanzienlijk minder gunstig’ worden. Daardoor zal het nog lastiger worden om de aankoop van een huis gefinancierd te krijgen.

Het eindejaarssprintje levert volgens Hukker rond de 22.000 verkochte woningen op, zo’n 18 procent meer ten opzichte van het derde kwartaal. Dat zal wel gepaard gaan met een verdere daling van de huizenprijzen. Voor heel 2012 voorziet Hukker een gemiddelde prijsdaling van 7,5 procent, na een min van ruim 5 procent over de eerste drie kwartalen van het jaar.

Stimulerende middelen
De NVM-topman doet een dringend beroep op de overheid om ‘snel met stimulerende middelen voor de korte termijn en met duidelijkheid voor de lange termijn te komen’. Ook wil hij dat de maatregelen die voortvloeien uit het Lenteakkoord straks door de nieuw gevormde regering worden teruggedraaid.

De gevolgen voor de woningmarkt zullen anders volgens Hukker desastreus zijn. Hij vreest dat vooral de starters, de aanjagers van de woningmarkt, straks worden getroffen.

Woningen bij NVM-makelaars staan nu gemiddeld 336 dagen te koop. Inmiddels staat 45 procent een jaar of langer te koop. Het aantal woningen dat weer van de markt afgehaald werd in het derde kwartaal steeg met ruim 4 procent tot 12.778.

bron: ANP


Gerelateerde artikelen
9-10-2012 16:40:04
Het CDA wil bouwsparen kunnen inzetten om de woningmarkt in beweging te krijgen.
27-9-2012 9:22:00
Vijftien partijen uit de bouw en woningmarkt hebben gezamenlijk een pakket noodmaatregelen bedacht.
25-9-2012 13:19:13
De woningbouwproductie zal de komende jaren dalen tot 41.000 in 2014.
24-9-2012 9:13:43
De gehele bouwbranche heeft te kampen met een stijgend aantal faillissementen.
18-9-2012 15:36:20
Het ministerie van Binnenlandse Zaken moet volgend jaar vooral zien de woningmarkt weer een beetje op orde te kr...
12-9-2012 15:45:49
Nederlandse gemeenten hebben 10.000 hectare grond in bezit waarvoor geen bestemming gevonden kan worden.
10-9-2012 9:40:58
Bouwend Nederland vindt het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek funest voor de werkgelegenheid in de bouw.


Reacties
 


 
Partners



Volledige site Mobiele site
Volg ons op
Contact
Pedro de Medinalaan 5c 1086 XK Amsterdam +31 (0)20 71 30 600 info@architectenweb.nl
© 2001-2014 Architectenweb BV   voorwaarden | privacy | sitemap