Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

“Oplevering woningen Amsterdam in vrije val”

18 februari 2013, 16:57

De Amsterdamse woningcorporaties schrappen flink in hun bouwprogramma's of stellen de bouw geruime tijd uit. Het gaat ook om grote projecten, zo geeft directeur Hans van Harten van de Amsterdamse Federatie vanWoningcorporaties (AFWC) aan.

Woningcorporaties schrappen projecten of stellen projecten voorlopig uit. Bij andere projecten, die over een aantal jaren zouden moeten starten, wordt op termijn bezien welke beslissing wordt gezien. In totaal gaat het om bijna vijfduizend woningen.

Grote projecten
Het betreft een aantal grote projecten, zoals de Parooldriehoek in Oost (circa negenhonderd woningen), de Kolenkit- en Dudokbuurt in West en een deel van de nieuwe wijk de Houthaven. In Zuidoost stopt de vernieuwing van Karspelhof (tweehonderd woningen).

Grote projecten als de bouw van corporatiewoningen op het Zeeburgereiland of in de Reimerswaalbuurt in Nieuw-West zijn uitgesteld tot 2020. Het schrappen, uitstellen of onzeker worden van de projecten is volgens Van Harten een gevolg van de combinatie van de crisis en de verhuurdersheffing.

Minder investeren
“Dit plaatje was al getekend voor het woonakkoord”, zegt Van Harten, “Maar de verlaging van de verhuurdersheffing in het akkoord verandert er weinig aan.” Door het akkoord zullen corporaties ook veel minder aan huurinkomsten binnenkrijgen, waardoor ze minder kunnen investeren.

“We zien het aantal opleveringen teruglopen van 3500, in het topjaar 2009 naar zo’n 700 in 2017. We kunnen wel spreken van een vrije val”, aldus Van Harten. “Nu worden er iets meer dan 1000 woningen per jaar opgeleverd, maar de pijplijn loopt leeg.”

Daarbij tekent hij aan dat er wel aan een voorwaarden moet worden voldaan. Ten eerste moet de verkoop van corporatiewoningen zich positief blijven ontwikkelen. Ten tweede moet de inkomensafhankelijke huurverhoging doorgaan en dus middelen opleveren om te kunnen investeren.

Financieren
Ten derde moeten de woningcorporaties de financiering van vrije sectorwoningen rond kunnen krijgen. “Als corporaties daarvoor geen eigen vermogen mogen inzetten, zie ik niet hoe die woningen gefinancierd kunnen worden.” Volgens Van Harten kunnen de getallen, als deze drie punten negatief uitpakken, nog lager uitvallen.

De landelijke vereniging van woningcorporaties Aedes heeft vorige week al voorspeld dat de nieuwbouw door corporaties de komende jaren flink zal inzakken.

Trefwoorden

woningbouwcorporaties amsterdam aedes amsterdamse federatie van woningcorporaties zeeburgereiland parooldriehoek verhuurdersheffing woonakkoord houthaven

1	MVRDV ontwerpt torens in Taipei die van elkaar lijken ‘losgebroken’ vrijdag, 26 juni
2	Woongebouw De Juffer aan plas bij Pijnacker opgeleverd maandag, 22 juni
3	West 8 ontwerpt drijvend park aan zuidkant Rotterdamse Rijnhaven woensdag, 24 juni
4	Geschakeld villa-ensemble van Pieter Bedaux siert nieuw landgoed donderdag, 25 juni
5	Onderzoek: Nederlandse tuinen voor bijna helft versteend dinsdag, 23 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Eerste paal voor Sportheldenbuurt Zeeburgereiland

5 september 2014

Akkoord over bouw Pontsteiger

20 maart 2014

PvdA-Senatoren nog niet eens over woonakkoord

17 december 2013

'School van de toekomst' Zeeburgereiland geopend

2 december 2013

'Corporaties staan er financieel beter voor'

15 oktober 2013

Studiocomplex Mediahaven Amsterdam klaar

27 augustus 2013

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

SeARCH ontwerpt 197 woningen op Zuidas

29 april 2013

Amsterdam zet bouwprojecten in de koelkast

22 april 2013

Nijmegen verliest zeventig miljoen op grond

16 april 2013

'Berekening verhuurdersheffing klopt niet'

12 maart 2013

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

7 maart 2013

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

'Stel invoer verhuurdersheffing uit'

26 februari 2013

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

25 februari 2013

BNI verzoekt Blok om btw-verlaging

19 februari 2013

'Nieuwbouw woningcorporaties zakt fors in'

14 februari 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

'Einde sociale huursector is in zicht'

19 november 2012

'Regeerakkoord treft corporaties'

12 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Huis op een Duin van Unknown Architects nestelt zich in het landschap

26 juni, 3:58

De private vakantiewoning is de tweede die het bureau op Terschelling ontwierp

Cécilia Gross benoemd tot nieuwe Rijksbouwmeester

26 juni, 3:26

Per 1 september volgt de architect en partner bij VenhoevenCS Francesco Veenstra op, die deze functie sinds 2021 bekleedde. Dat heeft het College van Rijksadviseurs bekendgemaakt.

MVRDV ontwerpt torens in Taipei die van elkaar lijken ‘losgebroken’

26 juni, 10:52

MVRDV heeft in de wijk Nangang in Taipei een twee kantoortorens ontworpen die samen een nieuwe toegangspoort moeten vormen aan de oostzijde van de stad.

SFA organiseert derde editie congres Architect van je eigen werk

25 juni, 3:33

In de Mauritskazerne in Ede gaan sprekers en het publiek in op onderwerpen rond de duurzame inzet van medewerkers in de architectenbranche.

Zeeland beproeft nieuwe technologie om luchtkwaliteit te meten

26 juni, 11:43

Het systeem houdt in dat meetgegevens van sensoren op de grond worden gecombineerd met gegevens van Europese satellieten, historische data en meteorologische informatie.