30-5-2007 - 12:30
In Amsterdam zijn het eerste kwartaal van dit jaar 788 woningen in aanbouw genomen. Dat is een dramatische daling ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, toen het aantal nog 3511 woningen bedroeg. Een belangrijke oorzaak is volgens de gemeente dat aannemers en ontwikkelaars projecten uitstellen.

Zij zouden de gestegen bouwkosten willen verdisconteren in de prijzen en meer op de woningen willen verdienen. De markt wordt door de uitstel krapper, waardoor de aannemers en ontwikkelaars hogere prijzen kunnen vragen.

,,Het is duidelijk dat de aannemerswereld kantelt en een fundamenteel probleem veroorzaakt voor de woningproductie. Aannemers zitten vol en hoeven niet zo nodig scherp in te schrijven voor een project. Het aantrekken van extra personeel voor een nieuwe opdracht is lastig en duur: goed gediplomeerd personeel is schaars”, schrijft het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam (OGA) in een analyse aan de gemeente.

B&W meldde eerder deze maand al dat er in de eerste drie maanden van dit jaar slechts 788 van de beoogde 1250 woningen in aanbouw zijn genomen. Deze tellingen zijn ook nog enigszins discutabel. Van de woningen die in aanbouw zijn genomen, worden er steeds minder opgeleverd, zo blijkt uit cijfers van bureau O + S.

Sinds enkele jaren hanteert de gemeente Amsterdam het aantal in aanbouw genomen woningen als maatstaf voor de woningbouwproductie. Van de 55.000 woningen die sinds 1992 in aanbouw werden genomen zijn er amper 43.000 als voltooid geregistrereerd.