Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Maakindustrie dreigt stad te worden uitgeduwd'

12 januari 2018, 15:02

De krapte op de woningmarkt in de steden heeft ook gevolgen voor de maakindustrie aldaar. Door de toenemende behoefte aan woningen dreigen industriële en logistieke bedrijven steeds meer de stad worden uitgeduwd. Daarvoor waarschuwt vastgoedadviseur Cushman & Wakefield in diens nieuwe rapport Nederland Compleet.

Afgelopen jaar is in Nederland voor 4,5 miljoen vierkante meter aan bedrijfsruimte in gebruik genomen, meldt Cushman & Wakefield. Dat is een record. De sector industrieel vastgoed liet een opnamestijging van dertien procent zien (twee miljoen m² erbij), de opname van logistiek vastgoed steeg zelfs met 39 procent naar 2,5 miljoen m².

“Onze vastgoeddata bevestigen de economische hoogconjunctuur in Nederland”, zegt Frank van der Sluys, hoofd onderzoek bij Cushman & Wakefield. “Zowel de maakindustrie als de transport & logistiek-sector groeien sterk, net als de banen in de industrie.”

“Vanwege de behoefte aan wonen in steden wordt de maakindustrie steeds meer de stad uitgeduwd waardoor de markt voor industrieel vastgoed daar op dit moment te krap is. Hoewel de woningbehoefte terecht is, moeten we waken voor een monocultuur. Onze steden moeten dus groeien, want naast alle functies die in een stad thuishoren heeft ook de maakindustrie toegevoegde waarde voor een stad.”

Leegstand sterk gedaald
De leegstand van bedrijfsruimte is in een jaar tijd met 17 procent (1,6 miljoen m²) sterk gedaald tot 7,8 miljoen m². Hiervan betreft 6,6 miljoen m² industrieel vastgoed en 1,2 miljoen m² logistiek vastgoed.

Afgezet tegen de jaarlijkse ingebruikname ligt het aanbod industrieel vastgoed ruim drie keer hoger. In het segment logistiek vastgoed is de markt met twee keer zoveel vraag als dat er aanbod is, zeer krap volgens Cushman & Wakefield. Wel is het zo dat de vraag zich nog altijd sterk richt op nieuwe distributiecentra die op maat worden gemaakt.

“Los van diverse technische en duurzaamheidseisen voldoet het bestaande aanbod vaak simpelweg niet qua omvang. De vraag naar grootschaligere distributiecentra én de hogere eisen aan de specificaties zet alleen maar door, zeker voor e-commerce. Deze trend zien we al een aantal jaar en zal ook dit jaar doorzetten”, zegt Menno van Boxtel, ‘head of logistics’ bij Cushman & Wakefield.

Grootschalige distributieruimten
Nederland weet nog altijd veel logistiek dienstverleners aan zich te binden die vanuit Europese Distributiecentra een groot Europees afzetgebied bedienen. Mede doordat deze afzetgebieden steeds groter worden, neemt de behoefte aan grootschalige distributieruimten toe, meldt Cushman & Wakefield.

Trefwoorden

maakindustrie industrie stad logistiek cushman & wakefield

1	Mecanoo en De Urbanisten presenteren masterplan voor De Kaai in Rotterdam woensdag, 1 mei
2	Wageningen Campus krijgt verzamelgebouw met houten constructie dinsdag, 30 april
3	Nieuw Museumpark Vonk in Eindhoven krijgt biobased museumgebouw dinsdag, 30 april
4	Herindeling van een vooroorlogse woning creëert een eigentijdse loft dinsdag, 30 april
5	Blijft er ruimte voor stenige gebouwen? dinsdag, 30 april

Gerelateerde nieuwsberichten

'Reisafstand naar werk belangrijkste factor bij woningkeuze'

3 april 2018

'Goederenvervoer in stad moet slimmer'

26 februari 2018

Betoncentrale wordt beter geïntegreerd in de stad

28 april 2017

Woningverkoop voor het eerst in jaren omlaag

11 januari 2018

IABR-2016: handen en hoofd niet meer gescheiden

26 april 2016

'Nederland aantrekkelijk voor logistiek vastgoed'

13 juni 2019

Video: werkplekconcept voor anderhalve-meter-samenleving door Cushman & Wakefield

10 april 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Museum Het Schip organiseert conferentie en tentoonstelling over tuinsteden

14 minuten geleden

Precies honderd jaar geleden vond in Amsterdam voor het eerst een internationale stedenbouwconferentie plaats met aandacht voor de idealen van de Tuinstadbeweging.

Stedenbouwkundig raamwerk voor De Nieuwe Kern vastgesteld

2 uur geleden

In het gebied tussen station Duivendrecht, de A2 en het gebied met onder meer de Johan Cruijff ArenA komen 6.200 woningen en tal van andere functies. De bebouwing wordt geconcentreerd rond een stadspark ter grootte van het Gijsbrecht van Aemstelpark.

Minitopia ontwikkelt nieuwe locatie in Valkenswaard

Vandaag, 09:50

Het Tiny Wedert-project biedt ruimte voor maximaal vijftien compacte zelfbouwwoningen. De locatie blijft tien jaar beschikbaar.

Casa tamariu ligt als een monoliet in het Spaanse kustlandschap

Gisteren, 15:34

In 2021 gaf een aantal particulieren uit Nederland architectenbureau Keizer Koopmans de opdracht voor hen een gezamenlijke vakantiewoning aan de Costa Brava te ontwerpen.

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

1 uur geleden

In de provincies Groningen, Limburg, Drenthe, Flevoland, Overijssel, Zeeland en Noord-Brabant is de gemiddelde prijs nu al boven het record gestegen.

CBS: minder natuur en bos in Nederland, meer plekken bebouwd

Vandaag, 10:43

Ook de hoeveelheid agrarisch gebied in Nederland nam af, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Derde editie Stadsbouwprijs Amersfoort van start

Vandaag, 09:17

Ontwerpers kunnen tot vrijdag 1 juli projecten op het gebied vlak van stedenbouw, architectuur, landschap en interieur inzenden.

Installateurs zien geen stagnatie in de verkoop van warmtepompen

Gisteren, 15:22

Woensdag meldde de Vereniging Warmtepompen dat de verkoop van warmtepompen stagneert door lage gasprijzen, politieke onzekerheid en zorgen over het volle stroomnet.