Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Meer particuliere huurwoningen dan koophuizen in Amsterdam

2 februari 2022, 9:05

De particuliere huursector is in Amsterdam inmiddels groter dan de voorraad koopwoningen. Dit komt waarschijnlijk door zogenoemde buy-to-let woningen die worden gekocht om te verhuren, en keep-to-let woningeigenaren die elders gaan wonen en hun woning niet verkopen, maar verhuren. Dat blijkt uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam, waarover de gemeente Amsterdam woensdag bericht.

Het onderzoek wijst uit dat in twee jaar tijd zo’n 10.000 huizen van de koopmarkt naar het dure particuliere huursegment zijn verschoven. Het aantal particuliere huurwoningen steeg met bijna 12.000 naar 137.400. Het aandeel koopwoningen in de Amsterdamse woningvoorraad bedroeg in 2021 daardoor 28,8 procent, terwijl het aandeel particuliere huurwoningen 30,5 procent was. In 2019 was dit nog respectievelijk 30,8 en 28,5 procent. De huurprijs voor nieuwe huurders in de vrije sector is daarnaast verder gestegen, naar gemiddeld 1466 euro.

Het aantal sociale huurwoningen van corporaties is gelijk gebleven, terwijl er meer mensen op een sociale of middeldure huurwoning zijn aangewezen dan er huizen beschikbaar zijn, zo blijkt verder uit het onderzoek. Het aantal sociale huurwoningen van particuliere verhuurders nam met 7500 woningen fors af.

Die afname komt door de prijsstijgingen van huizen en het meetellen van de WOZ-waarde in de puntentelling die wordt toegepast voor sociale huurwoningen van particulieren. Daardoor worden betaalbare sociale huurwoningen op grote schaal geliberaliseerd en verdwijnen ze naar het dure huursegment. Voor de lage- en middeninkomens is het daardoor steeds moeilijker om betaalbaar te wonen in de stad, aldus de gemeente.

Opkoopbescherming
De landelijke opkoopbescherming die binnenkort van kracht wordt, moet het opkopen van woningen voor de verhuur tegengaan, geeft de gemeente aan. Door die opkoopbescherming moeten woningen onder de 512.000 euro minimaal vier jaar bewoond worden door de koper. De wethouder Wonen en Bouwen, Jakob Wedemeijer, stelt dat de nieuwe wooncijfers laten zien dat de wooncrisis niet wordt opgelost met alleen het bijbouwen van woningen.

“We bouwen in Amsterdam massaal bij, maar dat is dweilen met de kraan open als door landelijk beleid en enorme huurverhogingen de bestaande betaalbare woningen in rap tempo naar het dure huursegment blijven wegstromen. Landelijke huurprijsregulering is hard nodig om de prijsstijgingen in de bestaande woningvoorraad te kunnen beperken.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt zelfwoonplicht amsterdam huurwoningen

1	Villa op Terschelling die zich opricht uit de duinen vrijdag, 17 mei
2	Studio Muoto ontwerpt industriële woontoren voor De Nieuwe Stad woensdag, 15 mei
3	Maaskant Park in Groot Handelsgebouw geopend voor publiek vrijdag, 17 mei
4	Lange, horizontale lijn verbindt twee delen vakantiewoning Bretagne dinsdag, 14 mei
5	Driehoekig woongebouw met groene balkons voor De Nieuwe Stad donderdag, 16 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

VPRO belicht wooncrisis in vierdelige serie

1 februari 2022

Huizen ook buiten Randstad steeds minder betaalbaar

1 februari 2022

Onderzoek: beleggers kochten voor 15 miljard aan huizen in Nederland

28 januari 2022

ACM gaat dit jaar ook op woningmarkt letten

28 januari 2022

CBS: voorraad woningen nam vorig jaar toe met ruim 77.000

26 januari 2022

Amsterdam komt met tijdelijke regeling voor betaalbare woningbouw

21 januari 2022

Boek belicht hedendaagse sloopwoede in Amsterdam

14 januari 2022

Noord-Zuidlijn volgens studie groot succes, maar niet overal

29 november 2021

'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

3 november 2021

Amsterdam kondigt hotelstop aan voor grootste deel van de stad

1 november 2021

'Airbnb raakt driekwart van zijn adressen kwijt in Amsterdam'

18 oktober 2021

15.000 mensen op de been tijdens woonprotest Amsterdam

13 september 2021

'Zelfwoonplicht' voor koophuis Amsterdam gaat 1 april in

3 februari 2022

Amsterdam wil leegstaande woningen verplicht weer bewoond maken

10 februari 2022

NVM: ‘geflipte’ woningen in een jaar tijd een ton duurder

23 februari 2022

Programma in Pakhuis de Zwijger over nieuwe ontwikkelmodellen voor de stad

25 februari 2022

'Ruim 63.000 woningen in Nederland staan langdurig leeg'

2 maart 2022

Onderzoek: woningvoorraad 1 biljoen euro meer waard dan in 2013

3 maart 2022

Woonbond: beschouw enkel glas als gebrek aan woning

15 september 2022

Huurplatform ziet huurprijzen nog steeds hard oplopen

5 januari 2023

Boetes voor Amsterdamse huiseigenaren om schenden zelfwoonplicht

1 februari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

NEPROM-prijs naar ontwikkeling van Cruquius in Amsterdam

17 mei, 4:00

Tijdens de Dag van de Projectontwikkeling in 1931 Congrescentrum Den Bosch heeft de NEPROM haar tweejaarlijkse prijs uitgereikt aan gemeente Amsterdam en ontwikkelaar en belegger Amvest voor de ontwikkeling van Cruquius in Amsterdam.

Neutelings Riedijk wint prijsvraag Cité des Imaginaires en Grand Musée Jules Verne in Nantes

17 mei, 2:14

Neutelings Riedijk Architecten heeft in samenwerking met ars architectes urbanistes de ontwerpwedstrijd voor Cité des Imaginaires en Grand Musée Jules Verne in Nantes gewonnen.

Maaskant Park in Groot Handelsgebouw geopend voor publiek

17 mei, 10:00

Vanaf zaterdag 18 mei 2024 is het Maaskant Park in het Groot Handelsgebouw overdag geopend voor publiek. Het park ligt in de binnenplaats van het gebouw en is ontworpen door Blooming Buildings.

Villa op Terschelling die zich opricht uit de duinen

17 mei, 9:00

In West aan Zee, op Terschelling, heeft 2by4-architects een villa ontworpen die enerzijds ingebed is in de duinen maar zich anderzijds ook opricht om erover uit te kijken.

Bouwend Nederland: mooie ambities, komt aan op goede uitvoering

17 mei, 1:17

Bouwend Nederland zegt dat in het hoofdlijnenakkoord van de formerende partijen "mooie ambities staan, maar dat het aankomt op goede uitvoering".

WRK Architecten deelt kennis rond duurzaam ontwerpen op eigen website

16 mei, 12:18

WRK Architecten heeft zijn kennis vertaalt in een aantal ontwerpprincipes en toont in een aantal casussen hoe het invulling geeft aan de verwezenlijking van de klimaatdoelen.

Studie: duingebied West-Nederland ook geschikt voor wolven

15 mei, 2:35

In een studie van Wageningen University & Research (WUR) staat dat in het duingebied voldoende bomen zijn en er met damherten en vooral reeën ook genoeg prooidieren zijn voor de wolf.

Rekenkamer: Rijkswaterstaat en ProRail denken miljarden meer voor weg en spoor nodig te hebben dan nu begroot

15 mei, 2:29

Tot 2038 is volgens uitvoeringsorganisaties bijna 25 miljard euro meer nodig voor onderhoud van wegen en spoorwegen dan begroot.

RIVM: zonnepanelen worden nu nog gedowncycled, maar recycling is in toekomst mogelijk

15 mei, 2:16

Volgens het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM) moet het mogelijk zijn om binnen vijf jaar nieuwe technologieën toe te passen waarmee de grondstoffen veel beter van elkaar worden gescheiden en hergebruikt.

Tennet: afschalen kolen- en gascentrales verzwakt stabiliteit electriciteitsnet na 2033

15 mei, 10:00

De overheid moet met een plan komen om stroomtekorten vanaf 2033 te voorkomen. Daarvoor pleit netbeheerder TenneT, die waarschuwt dat de leveringszekerheid van elektriciteit na dat jaar "duidelijk verslechtert".

Ga naar het nieuws-archief