Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Capelle aan den IJssel presenteert omvangrijke gebiedstransformatie Rivium

18 juli 2023, 15:22

De gemeente Capelle aan den IJssel wil het bedrijvenpark Rivium omvormen tot een nieuwe stadswijk met circa 5.500 woningen en plekken voor werk, ontspanning en andere voorzieningen. Valerie Koppelle, oprichter van KAS Architectuur & Stedenbouw, is supervisor namens de gemeente en werkt met haar bureau aan de stedenbouwkundige uitwerkingen voor de Marktpleinblokken, het Waterfront en de Campus.

Het Rivium is in de jaren negentig van de vorige eeuw opgezet als perifere werklocatie langs de A16, maar heeft feitelijk altijd voor een groot deel leeg gestaan. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft het gebied aangewezen als verdichtingslocatie en wil Rivium transformeren naar een hoogstedelijke stadswijk waar gewoond en gewerkt kan worden.

De nieuwe wijk moet plek gaan bieden aan circa 5.500 woningen in zowel de koop- als de huursector en in verschillende prijscategorieën. Daarnaast bestaat het programma voor 5% uit andere functies, met voorzieningen zoals horeca, zorg, sport, onderwijs en recreatie. Er wordt sterk ingezet op een menselijke schaal en een leefbaar karakter, aldus KAS Architectuur & Stedenbouw.

Het plangebied wordt omsloten door de A16, een verlengstuk van de ringweg van Rotterdam, de groene wijk Kralingse Veer en de Nieuwe Maas. Als een centrale as loopt de grote Rivium Boulevard door het gebied. Tussen de kop van deze as en de rivier ligt het Zalmhuis, een karakteristiek en historisch pand waarin een restaurant is gevestigd.

Groen, luchtig en menselijk
Afgelopen vrijdag kwam de gemeente naar buiten met de plannen voor het gebied. KAS en de gemeente streven naar een aangename groene leefomgeving, aansluitend op de al aanwezige kwaliteiten. Zowel langzaam-verkeersroutes als een goede openbaar-vervoersinfrastructuur dragen bij aan een comfortabele en gezondere omgeving.

De wijk krijgt hoogwaardige publieke en collectieve ruimten, die groen en robuust zijn. De collectieve buitenruimten binnen de bouwblokken krijgen verbindingen met het park en de boulevard. Voldoende doorsteken en routes maken het stedelijk weefsel van straten en stegen goed doorwaardbaar. Dit zorgt voor een luchtigheid en een menselijke schaal in de hoge dichtheid van de nieuwe woonblokken.

Bouwblokken
Een enkel kantoorpand wordt getransformeerd tot woongebouw; het overgrote deel van de kantoorgebouwen wordt gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. De gebouwen krijgen verschillende hoogtes. De hoogste woontoren wordt ruim 130 meter; de meeste woontorens worden rond de 70 meter hoog.

Een aantal verbijzonderingen in de ruimtelijke opzet helpt mee met het aanduiden van zones van verschillend karakter in de structuur. Die verbijzonderingen betreffen gebouwen die plekken markeren of ruimten inkaderen. Tegelijkertijd zorgen de plannen voor een samenhang bij de diversiteit aan karakterzones, aldus KAS.

“In het Gebiedspaspoort 2.0 is eerder al gekozen voor een uniforme benadering van de volumetrische opzet van de bouwblokken”, meldt het architectenbureau. “De bewezen prettige maat en schaal van de stadsblokken heeft een basisbouwhoogte van zes lagen met mogelijk twee lagen daarop in een set-back.”

Bovenop deze stedelijk laag van ‘6+2’ staan hogere gebouwdelen die in balans ten opzichte van elkaar worden geplaatst. Ook draagt een heldere keuze in materialisatie en beeldkwaliteit, van zowel gebouw als buitenruimte, bij aan een samenhangende uitstraling van het gebied, legt het bureau uit.

Ontwikkelaars
Capelle aan den IJssel werkt in het Rivium-project samen met de ontwikkelaars Zuiver Vastgoed-Novaform, Magis Real Estate, Waterford, Redevco Living en Woonfront-FiMek. Waarschijnlijk tekenen de gemeente en de projectontwikkelaars in het najaar de overeenkomsten. De start van de bouw is voorzien in 2026.

Trefwoorden

capelle aan den ijssel woningbouw woonwijk gebiedstransformatie bedrijventerrein rivium kas architectuur & stedenbouw stadswijk

1	Staatsbosbeheer dreigt recreatiegebieden in Zuid-Holland te sluiten maandag, 13 mei
2	Studio Muoto ontwerpt industriële woontoren voor De Nieuwe Stad woensdag, 15 mei
3	Architecten\|en\|en en Bygg ontwerpen grotendeels biobased woontoren voor wooncoöperatie in Eindhoven maandag, 13 mei
4	Lange, horizontale lijn verbindt twee delen vakantiewoning Bretagne dinsdag, 14 mei
5	HilberinkBosch transformeert vervallen schaapskooi tot warm buitenhuis maandag, 13 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Mei architects and planners wint selectie Waterfront Rivium

14 december 2022

Woningen met royale veranda’s aan een groen binnenhof

11 december 2023

Ontwerp van MoederscheimMoonen voor herontwikkeling in Rivium

8 juli 2020

De Caap: 150 meter hoge blikvanger voor wijk Rivium

14 november 2019

Fruitpacking District is een kans om een woonwijk echt anders te ontwikkelen

21 juni 2023

Masterplan omvangrijke gebiedsontwikkeling Westland aangenomen

30 mei 2023

Realisatie onderwijs- en sportcluster Stadionpark Rotterdam start deze zomer

3 juli 2023

Gebiedsvisie schetst Alexanderknoop als hart van Rotterdam-Oost

9 mei 2023

Team van VORM wint competitie voor groene woonbuurt in Nieuwkoop

11 juli 2023

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

Eerste woongebouw in Utrechtse wijk Cartesius opgeleverd

16 mei 2023

Consortium bekend voor eerste fase grootschalige herontwikkeling Josaphat

2 mei 2023

Mecanoo en KettingHuls presenteren ontwerp Amstel Design District

19 april 2023

Omgeving wint prijsvraag groot stadsontwikkelingsproject Valencia

13 april 2023

KAW ontwerpt entree tot nieuwe stadsbuurt Stappegoor Tilburg

12 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Boek ‘Bouwmaterialen 1940-1990’ gaat in op materiaalgebruik naoorlogse architectuur

Gisteren, 15:29

Het moet een handboek zijn voor iedereen die aan de instandhouding of vernieuwing van gebouwen uit die periode werkt.

Studio Muoto ontwerpt industriële woontoren voor De Nieuwe Stad

Gisteren, 11:00

Het ontwerp voor de zeventig meter hoge woontoren, die in De Nieuwe Stad in Amersfoort moet verrijzen, knipoogt naar het industriële verleden van die locatie en de internationale beweging van flexibele, industriële architectuur.

Video: korte documentaire rond 3D-geprint paviljoen Pet-X

Gisteren, 10:00

In het kantoor van IMd Raadgevende Ingenieurs in Rotterdam is een 3D-geprint paviljoen gerealiseerd uit gerecyclede kunststof. In een documentaire van 10 minuten wordt het onderzoeks-, ontwerp- en bouwproces van het paviljoen gevolgd.

Bouw fabriekscomplex Quooker gestart

Gisteren, 09:00

Group A is verantwoordelijk voor het ontwerp van het fabriekscomplex dat onder andere voorzien zal worden van een groen atrium en een kalkhennep plintgevel.

Studie: duingebied West-Nederland ook geschikt voor wolven

Gisteren, 14:35

In een studie van Wageningen University & Research (WUR) staat dat in het duingebied voldoende bomen zijn en er met damherten en vooral reeën ook genoeg prooidieren zijn voor de wolf.

Rekenkamer: Rijkswaterstaat en ProRail denken miljarden meer voor weg en spoor nodig te hebben dan nu begroot

Gisteren, 14:29

Tot 2038 is volgens uitvoeringsorganisaties bijna 25 miljard euro meer nodig voor onderhoud van wegen en spoorwegen dan begroot.

RIVM: zonnepanelen worden nu nog gedowncycled, maar recycling is in toekomst mogelijk

Gisteren, 14:16

Volgens het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM) moet het mogelijk zijn om binnen vijf jaar nieuwe technologieën toe te passen waarmee de grondstoffen veel beter van elkaar worden gescheiden en hergebruikt.

Tennet: afschalen kolen- en gascentrales verzwakt stabiliteit electriciteitsnet na 2033

Gisteren, 10:00

De overheid moet met een plan komen om stroomtekorten vanaf 2033 te voorkomen. Daarvoor pleit netbeheerder TenneT, die waarschuwt dat de leveringszekerheid van elektriciteit na dat jaar "duidelijk verslechtert".

Friesland wil in 2050 evenveel energie verbruiken als opwekken

Gisteren, 09:00

Friesland wil in 2050 evenveel energie opwekken als verbruikt wordt in de provincie. Dat staat in de Friese Energievisie die dinsdag is gepresenteerd.

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei, 6:00

Het is onzeker of de Wet betaalbare huur per 1 juli van kracht kan worden. De Eerste Kamer wil zich niet laten opjagen door demissionair minister Hugo de Jonge (Binnenlandse Zaken), die de senaat heeft gevraagd de wet zo snel mogelijk te behandelen.

Ga naar het nieuws-archief