Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Woningcorporaties vrezen financieel vast te lopen

23 april, 11:45

Woningcorporaties zijn bang dat ze op termijn financieel vastlopen en daardoor minder kunnen investeren in bijvoorbeeld nieuwe woningen. Om jaarlijks tienduizenden sociale huurwoningen te kunnen bouwen, steken ze zich in de schulden. Daardoor komt bij meer corporaties een financiële ondergrens in zicht die ze moeten bewaken om goedkoop te kunnen lenen, meldt brancheorganisatie Aedes.

Volgens prestatieafspraken met het Rijk en gemeenten moeten corporaties dit jaar 22.600 nieuwe sociale huurwoningen bijbouwen en vanaf 2029 jaarlijks 30.000. Ook zijn er doelstellingen voor de verduurzaming en het aardgasvrij maken van corporatiewoningen, waarvoor de corporaties geld nodig hebben.

Tegelijkertijd is “het huishoudboekje van corporaties al jaren verlieslatend”, stelt Aedes-voorzitter Liesbeth Spies bij de nieuwe prognoses van de corporatiesector. Daardoor moeten huisvesters steeds meer lenen. Aedes rekent op een stijging van 6,9 miljard euro in 2025 naar 12,2 miljard euro in 2027.

Scherpe keuzes
Naar verwachting verslechtert bij een groeiende groep corporaties de verhouding tussen inkomsten en rentelasten zozeer, dat ze minder of helemaal niets kunnen lenen volgens gunstige voorwaarden van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Dat brengt ook investeringen in nieuwe woningen, onderhoud en verduurzaming in gevaar, waarschuwt Aedes.

“Op afzienbare termijn moeten er scherpe keuzes gemaakt worden tussen nieuwbouwambities en noodzakelijk onderhoud, woningverbetering, betaalbare huren en het vormgeven van leefbare wijken”, zegt Spies. Ze herhaalt de oproep van Aedes om de winstbelasting af te schaffen voor woningcorporaties. Dat scheelt jaarlijks 1,5 miljard euro en biedt meer ruimte om te lenen. “Voor de langere termijn zijn fundamentele keuzes nodig om het stelsel financieel gezond te houden.”

Hogere kosten en rentes
In januari bleken de Nationale Prestatieafspraken voor woningcorporaties al voor financiële moeilijkheden te zorgen. Uit een doorrekening kwam naar voren dat ze binnen die afspraken aankijken tegen een tekort van 19,4 miljard euro voor dit jaar, tegenover 5,3 miljard euro in 2024. Een probleem is dat de huurinkomsten achterblijven bij de steeds hogere kosten en rentes.

Bron: ANP

Trefwoorden

nationale prestatieafspraken prestatieafspraken sociale huurwoningen aedes liesbeth spies woningcorporatie waarborgfonds sociale woningbouw sociale huur huurwoningen

1	Rotterdam zoekt ontwerper voor permanente Luchtsingel woensdag, 22 april
2	Twaalf lessen rond het ontwerpen van autovrije buurten dinsdag, 21 april
3	Vijfde 'icoon' voor Roombeek mengt continuïteit met verstoring donderdag, 23 april
4	De Kuil bouwt voort op karakter Afrikaanderwijk en voegt iets nieuws toe woensdag, 22 april
5	Mecanoo ontwerpt filmtheater Fraterhuis in binnenstad Zwolle vrijdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Organisaties bepleiten kortere procedures aanpak vol stroomnet

3 april

Tekort van bijna 20 miljard euro dreigt voor corporaties

13 januari

Komende twee jaar vierduizend nieuwe sociale huurwoningen in Rotterdam

23 januari

CPB: bijna 12.000 huurders van corporatiewoning hebben koophuis

13 januari

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

CBS: bijna acht procent van de corporatiewoningen naar statushouders

26 november 2025

Corporatiewoning harder geraakt door klimaatverandering

6 november 2025

Nederlandse woningsector introduceert juridische vastlegging met BIM Legal

11 juni 2025

NSC wil toch bevriezing huren, ondanks annulering door minister

4 juni 2025

Mona Keijzer trekt huurbevriezing in

3 juni 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

SVP Architectuur en Stedenbouw draagt bij aan toekomstplan voor Staatsliedenkwartier in Zeist

2 uur geleden

Het toekomstplan voor het Staatsliedenkwartier in Zeist werd in opdracht van de woningcorporatie Woongroen ontwikkeld.

Genomineerden BNA Beste Gebouw van het Jaar 2026 bekend

4 uur geleden

Uit 79 inzendingen heeft de vakjury acht projecten geselecteerd die kans maken op de titel.

MVRDV en Diamond Schmitt ontwerpen tweede gebouw voor universiteit Toronto

4 uur geleden

Het 36.000 vierkante meter omvattende Temerty Building, dat de bureaus samen met Two Row Architect ontwierpen, is bestemd voor medisch onderzoek en onderwijs.

Mecanoo ontwerpt filmtheater Fraterhuis in binnenstad Zwolle

24 april, 3:08

Het nieuwe Fraterhuis zal vijf bioscoopzalen huisvesten, drie meer dan het nu heeft, naast horecagelegenheden en een multimediaruimte voor educatieve en culturele programma's.

Hollandse Duinen wordt officieel een nationaal park

1 uur geleden

Het gaat om een gebied van meer dan 18.000 hectare van Hoek van Holland tot Hillegom.

Dutch Green Building Council breidt bestuur uit met drie leden

Vandaag, 10:47

Het bestuur van de DGBC breidt per 1 mei uit met Martijn Vlasveld (Edmond de Rothschild), Klaartje Molthof (Ymere) en Jaap van der Bijl (Altera).

Euromast blijft langer dicht om renovatie

Vandaag, 09:39

Volgens de organisatie achter het bouwwerk is tijdens de renovatie gebleken dat er meer tijd nodig is.

Betonvereniging houdt symposium 'Omdenken' op Pier van Scheveningen

24 april, 4:00

Een van de sprekers op het symposium is architect Arjan Dingste, die vanuit UNS verantwoordelijk is voor het ontwerp van de op hande zijnde vernieuwing van de pier.