'Hypotheekmarkt is stilgevallen'

1 maart 2013, 10:21

De aanscherping van de regels voor de hypotheekrenteaftrek heeft de vraag naar nieuwe hypotheken in de eerste maanden van dit jaar weggevaagd. Dat liet financieel directeur Bert Bruggink van Rabobank donderdag weten in een toelichting op de jaarcijfers

van zijn bank.

“De aanvragen voor nieuwe hypotheken liggen op een dieptepunt”, stelde Bruggink. “Zo rustig heb ik het nog nooit meegemaakt.”

Die ontwikkeling past in het beeld dat eerder al werd geschetst door makelaarsvereniging NVM. Die liet weten dat het aantal bezichtigingen in 2013 drastisch is teruggevallen. Eind 2012 was er juist een kleine opleving in de woningverkopen omdat huizenkopers de aanscherping van de hypotheekregels voor wilden zijn.

Rabobank verwacht dat de huizenmarkt pas volgend jaar weer herstelt. De nieuwe kabinetsplannen ten aanzien van de woningmarkt zijn een goede stap in de richting van dat herstel, stelde Rabo-topman Piet Moerland. “Het kabinet steekt in ieder geval zijn nek uit en is met goede ideeën gekomen, zoals de lagere btw op verbouwingen.”

Ook het idee om huizenbezitters in de gelegenheid te stellen hun aflossing tot een deel van de hypotheek te beperken, viel bij Rabo in goede aarde. De constructie is volgens Moerland echter wel te complex. “Ik kan me voorstellen dat dit een opstap is naar een nieuw en simpeler hypotheekproduct. We moeten het allemaal niet te ingewikkeld maken.”

Geen overschot woningen
De Nederlandse woningmarkt is niet ongezond, benadrukte Moerland. “Er is geen overschot aan woningen, we creëren zelfs een tekort omdat er erg weinig wordt gebouwd. Dat betekent dat de prijzen op termijn de bodem zullen bereiken en daarna weer zullen stijgen.”

Ondanks de toenemende werkloosheid en de dalende huizenprijzen ziet Rabobank nog altijd weinig betalingsproblemen bij huizenbezitters. Momenteel zouden ongeveer 4700 hypotheekklanten van Rabobank niet aan hun verplichtingen kunnen voldoen. Dat is minder dan een procent van het totale aantal hypotheken dat de bank heeft uitstaan.

Voor echt grote problemen moet de economische malaise verder toenemen dan nu wordt verwacht, stelde Bruggink. “Als de werkloosheid in de dubbele cijfers loopt, dan nemen de betalingsproblemen echt toe. Nu concentreert de werkloosheid zich toch vooral in sectoren waarin minder mensen met een koophuis werkzaam zijn.”

Bron: ANP

Trefwoorden

hypotheek woningmarkt rabobank

1	Merwede – overzicht stadsblokken eerste fase woensdag, 17 december
2	Purmerend kiest uit drie ontwerpen voor Schapenmarkt woensdag, 17 december
3	Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden donderdag, 18 december
4	Voormalige jeugdgevangenis in Amsterdam getransformeerd en uitgebreid tot woongebouw woensdag, 17 december
5	Powerhouse Company en SO-IL delen ontwerp voor toren naast Whitney Museum dinsdag, 16 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningverkopen iets aangetrokken

18 maart 2013

Rabobank: bodem woningmarkt in zicht

6 juni 2013

‘Premiekoopwoning moet terugkomen’

13 mei 2013

Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte

10 april 2013

'Huizenprijzen dalen met 5,5 procent'

26 juli 2013

'Maatregelen nodig voor huisvesting jongeren'

11 maart 2013

'Voorstellen Van Dijkhuizen steun voor woningmarkt'

12 maart 2013

Woningmarkt drukt Heijmans in het rood

28 februari 2013

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

14 februari 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

Assen gaat zelf huurhuizen bouwen

28 februari 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Gevarieerd kantoorlandschap voor Unilever in AIR Offices Rotterdam

19 december, 12:17

Levensmiddelenconcern Unilever heeft dit jaar twee verdiepingen betrokken in het voormalige V&D-pand in het centrum van Rotterdam. Fokkema & Partners ontwierp het interieur.

Negenhonderd woningen op historisch zorglandgoed in Vught

19 december, 10:52

Gebiedsontwikkelaar AM en een ontwerpteam bestaande uit Karres en Brands, Wenink Holtkamp en NAMO hebben een tender voor de realisatie van negenhonderd woningen op het historische Zorgpark Voorburg in Vught gewonnen.

KAAN Architecten breidt bureauleiding uit

18 december, 3:00

KAAN Architecten heeft vier associate partners en vier associate architects benoemd.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.