Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Anterieure overeenkomst voor gebiedstransformatie Belcanto-terrein Haarlem

4 april 2023, 16:29

Het voormalige Belcanto-terrein in Haarlem gaat plaats bieden aan circa 700 woningen, parkeergelegenheid en ongeveer 6.000 m² aan maatschappelijke en commerciële voorzieningen. De gemeente Haarlem, Amvest en Dura Vermeer hebben de anterieure overeenkomst voor deze transformatie ondertekend.

De grotendeels leegstaande kantoorzone in Schalkwijk Midden wordt de komende jaren herontwikkeld tot een aantrekkelijk, levendig, autovrij en groen woon-werkgebied. Hiervoor is ontwikkelkader ‘Stad tussen de Bomen’ opgesteld. Het voormalig belastingkantoor Belcanto maakt deel uit van deze gebiedsontwikkeling, Rootz genoemd.

Woningbouw
Het plan voor Rootz voorziet in acht woongebouwen met in totaal zo’n 700 woningen. Verder omvat het plan een parkeervoorziening en ongeveer 6.000 m² aan maatschappelijke en commerciële voorzieningen.

Rijnboutt is coördinerend architect en verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig en het landschapsontwerp. Het ontwerp van de acht gebouwen geschiedt door Rijnboutt, Groosman en HOH Architecten.

Er komen huurwoningen in het middensegment en de vrije sector, alsook koopwoningen; meer dan de helft van de woningen zal in het betaalbare segment vallen, beloven de ontwikkelaars. Bewoners van sociale huurwoningen in Haarlem krijgen voorrang bij de toewijzing van de betaalbare koopwoningen in dit project, teneinde de doorstroming in de huizenmarkt te bevorderen.

Gebouwen in groene omgeving
Rootz creëert een diversiteit aan gebouwen waarin je kunt wonen, werken en verblijven tussen de bomen. Bij de transformatie van het Belcanto-terrein wordt maximaal ingezet op het ontwikkelen van een betaalbare en duurzame leefomgeving, aldus de betrokken partijen. Het concept ‘Stad tussen de Bomen’ staat centraal in de gebiedsontwikkeling, zo melden ze.

De bomen die moeten wijken voor nieuwbouw worden vervangen door anderhalf keer zoveel nieuwe aanplant. Daarmee streeft het plan naar een groener en gevarieerdere openbare ruimte, die tevens beter is voorbereid op het veranderende klimaat. “Klimaatadaptatie is een integraal onderdeel van de ontwikkelopgave; stedelijke functies worden nauw verbonden met het te creëren groene landschap.”

Het project als geheel, maar ook elk gebouw afzonderlijk, moet een gemeenschap creëren waar huidige en toekomstige bewoners zich thuis voelen. Het Rootz-paviljoen, onderdeel van het voormalige belastingkantoor, vormt straks het hart van het project waar ontmoeten, leven en werken samenkomen.

Maatschappelijke voorzieningen
Verder biedt het plan ruimte voor zorg. Het Gastenhuis gaat een thuis bieden aan mensen met dementie die niet meer zelfstandig kunnen wonen; hier kunnen 42 bewoners terecht. Ook moet er een ZOED (zorg onder één dak) komen, alsook zorgwoningen met ‘assisted living’, wat het midden houdt tussen thuiszorg en verpleeghuis.

Tevens maakt een mobiliteitsconcept met een centrale plek voor deelgebruik deel uit van het plan. Deze maatschappelijke voorzieningen vormen een verbindende schakel met de buurt.

Betrokken partijen
Dit nieuwe woon-werkgebied wordt gerealiseerd door Rootz CV – de ontwikkelcombinatie Amvest en Dura Vermeer Bouw Midden West – in samenwerking met Boelens De Gruyter als gedelegeerd ontwikkelaar. Naast de genoemde architectenbureaus zijn verder onder meer IMd Raadgevende Ingenieurs, DWA, Basalt, Goudappel en Peutz betrokken als adviseurs. Naar verwachting start de bouw eind 2024.

Trefwoorden

rijnboutt woningbouw gebiedstransformatie groosman haarlem rootz herontwikkeling schalkwijk midden dura vermeer belcanto-terrein amvest gebiedsontwikkeling hoh architecten

1	Staatsbosbeheer dreigt recreatiegebieden in Zuid-Holland te sluiten maandag, 13 mei
2	Studio Muoto ontwerpt industriële woontoren voor De Nieuwe Stad woensdag, 15 mei
3	Architecten\|en\|en en Bygg ontwerpen grotendeels biobased woontoren voor wooncoöperatie in Eindhoven maandag, 13 mei
4	Lange, horizontale lijn verbindt twee delen vakantiewoning Bretagne dinsdag, 14 mei
5	HilberinkBosch transformeert vervallen schaapskooi tot warm buitenhuis maandag, 13 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Een houten paviljoen verbindt watertoren en dijkhuis

5 september 2023

AM, Rijnboutt en SVP winnen selectie voor transformatie oude rechtbank Amersfoort

12 december 2023

Rijkskantoor in Haarlem heeft transparanter karakter na verbouwing

3 januari

Frans Hals Museum en ABC Architectuurcentrum bieden blik op Haarlem

21 september 2023

Tweede prijs voor ontwerp HPP en HOH voor duurzame woontoren Sluisbuurt

21 november 2023

Mattijs Rijnboutt neemt afscheid van Rijnboutt

Gisteren, 08:37

Rijnboutt biedt zijn BIM-expertise nu ook apart aan via Boltt

16 oktober 2023

HOH Architecten maakt tentoonstelling in Shibaura House Tokio

18 april

HOH Architecten transformeert officiersmess in Harderwijk

15 januari

163 woningen op voormalig Sonnebornterrein in Haarlem

22 januari

Stedelijk Gymnasium Haarlem verbouwd en uitgebreid door Brique architecten

29 februari

Dura Vermeer ziet kansen ondanks krimp bouwsector in 2024

18 maart

Nieuwe woonbuurt rond voormalig slachthuis in Haarlem klaar

1 november 2023

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

Haarlems Prinses Beatrixplein en omgeving gaan op de schop

7 mei

Felixx en Antea Group geselecteerd voor herinrichting Europaweg Haarlem

2 maart 2023

Vernieuwd onderkomen Rudolf Steiner School en College in gebruik genomen

21 juni 2022

Bouw woningbouwproject HAAVE in Haarlem van start gegaan

2 juli 2021

Akkoord in Haarlem over bouw 1.150 appartementen Centrum Schalkwijk

11 mei 2021

Herontwikkeling Fluor-terrein tot Elements Haarlem van start gegaan

10 mei 2021

Bouw Bossa Nova-woontorens in Haarlem van start gegaan

6 mei 2021

Bouw wooncomplex Silva Haarlem van start gegaan

19 maart 2021

Team met MVSA en Beyond Space renoveert oud rijkskantoor Haarlem

15 januari 2021

Ensemble door LEVS aan rand van nieuwe hart Schalkwijk

11 augustus 2020

Groen licht voor markthal bij Haarlems winkelcentrum

13 januari 2020

Bouw uitbreiding winkelcentrum Schalkwijk van start

30 september 2019

Ellipsvormige woonblokken in het groen

18 juni 2019

Laatste fase voor omvangrijke gebiedstransformatie in Brussel dichterbij

25 april 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Menno Kooistra over innovatie bij transformatie van gebouwen

28 april 2022

Andere nieuwsberichten

Boek ‘Bouwmaterialen 1940-1990’ gaat in op materiaalgebruik naoorlogse architectuur

Gisteren, 15:29

Het moet een handboek zijn voor iedereen die aan de instandhouding of vernieuwing van gebouwen uit die periode werkt.

Studio Muoto ontwerpt industriële woontoren voor De Nieuwe Stad

Gisteren, 11:00

Het ontwerp voor de zeventig meter hoge woontoren, die in De Nieuwe Stad in Amersfoort moet verrijzen, knipoogt naar het industriële verleden van die locatie en de internationale beweging van flexibele, industriële architectuur.

Video: korte documentaire rond 3D-geprint paviljoen Pet-X

Gisteren, 10:00

In het kantoor van IMd Raadgevende Ingenieurs in Rotterdam is een 3D-geprint paviljoen gerealiseerd uit gerecyclede kunststof. In een documentaire van 10 minuten wordt het onderzoeks-, ontwerp- en bouwproces van het paviljoen gevolgd.

Bouw fabriekscomplex Quooker gestart

Gisteren, 09:00

Group A is verantwoordelijk voor het ontwerp van het fabriekscomplex dat onder andere voorzien zal worden van een groen atrium en een kalkhennep plintgevel.

Studie: duingebied West-Nederland ook geschikt voor wolven

Gisteren, 14:35

In een studie van Wageningen University & Research (WUR) staat dat in het duingebied voldoende bomen zijn en er met damherten en vooral reeën ook genoeg prooidieren zijn voor de wolf.

Rekenkamer: Rijkswaterstaat en ProRail denken miljarden meer voor weg en spoor nodig te hebben dan nu begroot

Gisteren, 14:29

Tot 2038 is volgens uitvoeringsorganisaties bijna 25 miljard euro meer nodig voor onderhoud van wegen en spoorwegen dan begroot.

RIVM: zonnepanelen worden nu nog gedowncycled, maar recycling is in toekomst mogelijk

Gisteren, 14:16

Volgens het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM) moet het mogelijk zijn om binnen vijf jaar nieuwe technologieën toe te passen waarmee de grondstoffen veel beter van elkaar worden gescheiden en hergebruikt.

Tennet: afschalen kolen- en gascentrales verzwakt stabiliteit electriciteitsnet na 2033

Gisteren, 10:00

De overheid moet met een plan komen om stroomtekorten vanaf 2033 te voorkomen. Daarvoor pleit netbeheerder TenneT, die waarschuwt dat de leveringszekerheid van elektriciteit na dat jaar "duidelijk verslechtert".

Friesland wil in 2050 evenveel energie verbruiken als opwekken

Gisteren, 09:00

Friesland wil in 2050 evenveel energie opwekken als verbruikt wordt in de provincie. Dat staat in de Friese Energievisie die dinsdag is gepresenteerd.

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei, 6:00

Het is onzeker of de Wet betaalbare huur per 1 juli van kracht kan worden. De Eerste Kamer wil zich niet laten opjagen door demissionair minister Hugo de Jonge (Binnenlandse Zaken), die de senaat heeft gevraagd de wet zo snel mogelijk te behandelen.

Ga naar het nieuws-archief